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6地同步开放常态化申请
记者获悉，日前漳州市出台《漳州市配售型保证性住所处理办法》（以下简称《处理办法》），从适用范围、筹措建造、准入条件、资历轮候、申购配售、退出处理和监督处理等多方面入手，提出44条详细举措，重点处理住所困难集体、工薪收入集体、城市引进人才等集体刚性住所需求，推动保证性住所规划建造，规范配售型保证性住所运营处理。
《处理办法》即日起实施，有效期三年。漳州市芗城、龙文、龙海、长泰、漳州台商投资区、漳州高新区等6地同步敞开配售型保证性住所常态化请求。
什么是配售型保证性住所？
配售型保证性住所，是指政府提供政策支撑，限定户型面积、申购条件、销售价格、处置权力，面向契合条件的市区住所困难集体、工薪收入集体、城市引进人才等集体出售的政策性住所。
该住所配售价格低于同类地段产品房价格，不能上市买卖、不得租借，实行关闭处理，满五年或确因家庭发生严重变故等原因需要腾退的由运营主体回购。回购价格依照原购买价格结合交付使用年限、房屋专项修理资金余额承认，装饰不予以补偿。
漳州市配售型保证性住所有什么特色？
依据《处理办法》，配售型保证性住所单套建筑面积原则上不超过90平方米。其中，收买或转化筹措的配售型保证性住所，属地住建部门依据商场供求关系、存量产品房或存量政策性住所实际状况等因素，经属地政府（管委会）批准，可适当调整配售型保证性住所单套建筑面积。
值得一提的是，新建的配售型保证性住所配售均价由土地成本、建造成本和运营主体合理赢利构成。经过收买或转化方法筹措的配售型保证性住所配售价格原则上不超过同地段保证性住所重置价格（土地划拨成本+建安成本+不超过5%的赢利）或新建产品住所近6个月成交均价的70%，详细由运营主体进行商场调查后提出意见报属地政府（管委会）批准，属地政府（管委会）批准的配售价格分别报市住建局、发改委、自然资源局、财政局存案。运营主体应在配售均价承认的基础上，结合单元、户型、楼层、朝向、布局等差异，拟定一房一价表，并向属地住建部门存案，运营主体在配售中可依据配售实际状况适当调整一房一价。
谁能够请求？
依据《处理办法》，请求购买配售型保证性住所的个人及家庭（以下简称请求家庭）应当契合下列基本条件：请求人有必要具有请求所在地乡镇户籍或请求所在地接连交纳社会保险满6个月以上，包括教师、医护人员、公安民辅警、退役军人、台胞青年（群众）、政府认定的引进人才、机关事业单位人员、社区工作人员、企业职工等，应届毕业全日制大专及以上学历毕业生不受此限；请求家庭成员在市区范围内无房（含非住所）或家庭人均居住面积缺乏15平方米。
若请求家庭具有下列情形之一，不得请求购买配售型保证性住所：在市区有房产（含非住所）转让行为，至请求之日未满5年的；已享用过本市住所优惠政策（按房改政策以成本价购买公有住所、参加集资建房或购买过本市经济适用住所、可售廉租住所、限价产品房等各类住所的）；已请求或享用本市公租房、保租房、直管公房等政策性住所未按规则退出、处理撤销的，或许已入住但未签署退出承诺书的；被人民法院列入失期被执行人的。
值得注意的是，一个家庭只能购买一套配售型保证性住所。请求人父母、请求人爱人父母选择作为共同请求家庭成员的，视同已享用配售型保证性住所，往后不得再请求配售型保证性住所；未成年子女以及成年未婚子女已作为家庭成员享用配售型保证性住所的，往后契合单独请求条件的，可再请求配售型保证性住所。离异家庭离异时刻应满2年方可请求配售型保证性住所。
此外，政府引进人才可依照有关人才规则享用保证，也可按《处理办法》请求配售型保证性住所，详细由引进人才自主选择，但不得重复享用人才住所优惠政策。
怎么请求？
依据《处理办法》，我市配售型保证性住所实行常态化请求受理，由属地住建部门或授权的运营主体发布请求受理公告，并开通“线上+线下”请求通道。请求人可经过登录微信“漳州市配售型保证性住所轮候库”小程序或登录网页端（https://lhk.mohurdic.org.cn/701201.html）进行线上请求，也可前往户籍所在地或工作所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、政务服务中心住建部门窗口进行线下请求。
经审核，契合条件的请求人进入轮候库，轮候实行动态处理。进入轮候库的请求人及家庭（以下简称轮候家庭）有下列情形之一的，应退出轮候：主动撤销请求的；住所、户籍、婚姻、家庭人口等状况发生变化的，不再契合配售型保证性住所请求条件的；在所请求地区内，有项目可申购但轮候家庭未提出申购的；已提出项目申购且有项目房源可选但轮候家庭未选房的；已完结选房的；法律、法规和政府规范性文件规则的其他情形。退出轮候后仍需请求配售型保证性住所的，轮候家庭需在退出轮候之日起满1年方可从头提交请求。
配售计划公布后，轮候家庭可按配售计划要求，在规则时刻内，经过事务体系或许向运营主体提出项目申购。在规则的项目申购时刻结束后，运营主体结合申购状况、定金交纳状况等承认选房家庭名单及次序，并在事务体系或许网站公布。选房名单中的轮候家庭应在规则的时刻内参加选房、承认选房结果。最后，运营主体组织已完结选房的轮候家庭签定配售合同，担任处理合同存案、权属挂号等相关配售手续。
值得注意的是，提出项目申购但因项目房源缺乏导致无房源可请求的家庭，可保存请求资历。已取得申购资历的保证对象选房后未承认选房结果、未签定配售合同的视为主动抛弃申购，轮候家庭请求资历报废，自资历报废之日起3年内不得请求任何保证性住所。请求家庭以瞒报信息、弄虚作假等不正当手段请求配售型保证性住所的，在事务体系中予以记载，并自发现之日起5年内不得再次请求具有保证性质的政策性住所。
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